ДОГОВОР АРЕНДЫ
г. .................. "_____"______________199 г.
__________________________________Коммерческий банк,
арендодатель,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице управляющего
(Фамилия, имя,
отчество), действующего на основании (Устав, Положение), и
____________
__________________ предприятие, именуемое в дальнейшем
"Арендатор", в
лице __________________ (должность, фамилия, отчество),
действующего на
основании _________________(Устав, Положение), заключили
настоящий дого-
вор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. Банк закупает оборудование и сдает его в аренду арендатору.
Техническое описание оборудования согласовывается сторонами и
указыва-
ется в приложении, являющемся частью настоящего договора.
Арендатор про-
изводит арендные платежи в размерах и сроки, указанные в
приложении 2,
которое является частью настоящего договора.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендатор получает право использовать оборудование в
течение
всего срока аренды. Арендатор не имеет права самостоятельно
размещать и
передавать оборудование третьим лицам, поскольку право
собственности на
оборудование принадлежит арендодателю (арендатор может передать
оборудо-
вание хозоргану, называемому субарендатором. Права субарендатора
нахо-
дятся в полном соответствии и согласовании со всеми условиями,
изложен-
ными в договоре аренды. Арендатор обязан ставить в известность
арендода-
теля о размещении оборудования и предоставить ему данные о
субарендато-
ре).
2.2. Арендатор обязан содержать оборудование в соответствии с
реко-
мендациями поставщика, поддерживать его в рабочем состоянии и
осущест-
влять необходимый ремонт и своевременное профилактическое
обслуживание
за свой счет. Арендатор обязан соблюдать и выполнять все условия
догово-
ра, нормативные, административные правила, относящиеся к
распоряжению
и/или эксплуатации оборудования.
3. Арендная плата и дополнительные платежи
3.1. Арендатор обязан уплатить арендодателю полную сумму
арендной
платы, указанной в договоре аренды, без учета каких-либо
вычетов.
3.2. Арендатор обязан передать арендодателю после подписания
догово-
ра аренды долговое обязательство, составленное по форме,
приведенной в
приложении к настоящему договору, где приводятся все данные о
сумме
арендной платы. Указанное долговое обязательство должно
рассматриваться
в качестве залога выполнения арендатором своих обязательств об
уплате
сумм арендной платы.
3.3. Арендатор обязан в дополнение к суммам арендной платы,
указан-
ной выше, произвести следующие платежи в пользу арендодателя в
соот-
ветствии с договором аренды: комиссионные за обязательства в
размере
0.5% годовых от общей суммы арендной платы. Комиссия за
обязательство
должна начисляться с момента подписания договора аренды вплоть
до полной
выплаты остаточной стоимости и должна выплачиваться частями
покварталь-
но. В том случае, если сумма арендной платы погашается взносами,
ко-
миссия за обязательство будет начисляться из расчета на
неоплаченную
часть. Комиссионные должны выплачиваться и в том случае, если
действие
договора аренды прерывается, независимо от любых причин.
Арендатор не
имеет права предпринимать какие-либо действия по удержанию
средств.
3.4. В конце срока аренды арендодатель получает полномочия
продать
оборудование арендатора по цене рынка (продавца), определенной в
догово-
ре аренды.
3.5. Арендодатель может провести такую продажу по своему
усмотрению,
а арендатор получить об этом письменное уведомление. Договор
купли-про-
дажи заключается с приложением такого уведомления. Договор
купли-продажи
заключается без предъявления каких-либо гарантий, действий со
стороны
арендодателя. Все затраты по купле-продаже должен нести
арендатор.
4. Поставка оборудования
4.1. Арендодатель должен отметить в договоре приобретения
оборудова-
ния, что поставщик должен поставить оборудование в установленный
срок в
соответствии с условиями поставки. Арендодатель не несет
ответственности
за поставку оборудования, особенно за порядок и своевременность
постав-
ки оборудования, а также за его комплектность и установку, а
поэтому не
несет ответственности за недопоставку, некомплектную поставку,
невыпол-
нение обязательств по установке оборудования, а также за
непоставку и
задержки с поставкой.
4.2. Арендатор должен по прибытии оборудования в место доставки
про-
извести осмотр оборудования и в день, являющимся сроком
поставки,
представить арендодателю акт о приемке по приложению к
настоящему дого-
вору.
5. Ответственность сторон
5.1. Арендодатель не несет ответственности за дефекты
оборудования.
Наличие таких дефектов не освобождает арендатора от выполнения
обяза-
тельств, предусмотренных договором, особенно от обязанности
выплачивать
сумму арендной платы. Обнаружение дефектов оборудования не
лишает арен-
додателя его прав по договору.
5.2. Любое обязательство, налагаемое на арендодателя в
соответствии
с договором аренды, будет считаться недействительным в случае не
завися-
щем от арендодателя порчи оборудования.
5.3. Арендатор несет ответственность за все повреждения,
причиненные
как людям, так и имуществу вследствие использования, хранения,
владения
или эксплуатации оборудования. Арендатор должен оградить
арендодателя от
любых претензий, предъявляемых третьей стороной, даже если это
предста-
вители власти, вызванных содержанием оборудования, условиями
договора
аренды или любыми другими причинами.
5.4. Все риски, связанные с разрушением или потерей, кражей,
преж-
девременным износом, порчей или повреждением оборудования,
независимо от
того, исправим или неисправим ущерб, независимо от того,
причинен этот
ущерб в ходе доставки или после нее, принимает на себя
арендатор. В слу-
чае возникновения какой-либо угрозы арендатор должен за свой
счет и по
своему усмотрению предпринять следующее:
- отремонтировать оборудование или заменить его на любое
аналогич-
ное, приемлемое для арендодателя (оборудование, доставленное в
замену
дефектного, должно рассматриваться в качестве правомерной замены
перво-
начально предусмотренного оборудования, а право собственности на
него
должно быть передано арендодателю). Арендатор обязан уплатить
все суммы
арендной платы и произвести другие платежи, предусмотренные
договором
аренды, или погасить всю задолженность по выплате арендной
платы, а так-
же остаточную стоимость, определенную в договоре аренды("Сумма
закрытия
сделки"). Остаточная стоимость оборудования (сумма закрытия
сделки)
должна быть выплачена в течение одной недели после предъявления
арендо-
дателем требований об уплате. Обязательство арендатора внести
сумму
арендной платы считается выполненным по получении арендодателем
остаточ-
ной стоимости (суммы закрытия сделки).
5.5. Оборудование продается или передается в распоряжение после
уп-
латы арендатором суммы закрытия сделки (90% стоимости
оборудования -
остаточная рыночная стоимость продавца минус налоги и другие
вычеты, но
не больше суммы закрытия сделки взимаются с арендатора.
Арендодатель ре-
шает по своему усмотрению, кто получит право передачи
оборудования
третьему лицу - арендодатель или арендатор).
5.6. Арендодатель уполномачивает арендатора предъявлять
требования и
осуществлять права арендодателя по поставке оборудования как от
имени
арендатора и за его собственный счет, так и за счет
арендодателя. Арен-
додатель передает арендатору все свои права по предъявлению
поставщику
(или любому другому лицу, участвующему в сделке) претензий,
связанных с
дефектами оборудования.
6. Страхование
6.1. Арендатор обязан без участия арендодателя обеспечить соот-
ветствующее страхование как самого оборудования так и
страхование от не-
желательных последствий использования оборудования с учетом всех
усло-
вий, предусматриваемых обычно в аналогичных ситуациях.
7. Прекращение действия договора
7.1. Действие договора аренды может быть прекращено только по
усло-
виям договора. Исключается возможность действия договора аренды
в случае
обнаружения дефектов оборудования и в том случае, если
оборудование не
соответствует представлению о нем, сложившемуся у арендатора. В
случае
возникновения одного из этих условий право предъявления
претензий к
поставщику в соответствии со статьей 5.6 передается арендатору.
7.2. Арендодатель вправе дать уведомление о немедленном
прекращении
действия договора аренды в следующих случаях:
- договор на закупку оборудования с поставщиком, являющейся
неотъем-
лемой частью договора аренды, не вступил в силу или аннулирован
по какой
бы то ни было причине до отгрузки оборудования поставщиком;
- поставщик не в состоянии отгрузить оборудование независимо от
при-
чины такого положения.
В случае прекращения договора аренды по вышеуказанным причинам,
арендодатель и арендатор освобождаются от взаимных обязательств
в соот-
ветствии с договором аренды.
7.3. Арендодатель может уведомить о прекращении действия
договора
аренды, что имеет юридическую силу в том случае, если арендатор,
неза-
висимо от причины, не представил арендодателю в двухнедельный
срок со
дня прибытия оборудования в место доставки (что оговорено в
договоре
аренды) акта о приемке.
7.4. Арендодатель имеет юридическое право прекратить действие
дого-
вора в случае невыполнения обязательств и при наличии оснований
для это-
го, особенно в следующих случаях:
- если арендатор в течение срока, превышающего 2-3-4 недели, не
вы-
полняет своих обязательств по какому-либо виду платежей,
предусмотренным
договором;
- если арендатор по получении требования об уплате не погасит в
те-
чение одной-двух недель;
- если арендатор не реагирует на упоминание, посланное
арендодателем
с интервалом 2-3-4 недель; не удовлетворяет требованиям по
соблюдению
других обязательств, предусмотренных договором аренды, в
особенности в
случае, если арендатор сам продолжает пользоваться или допускает
эксплу-
атацию оборудования с нарушением условий договора аренды;
- если подписан неполный набор договоров о страховании
оборудования
или от несчастных случаев, связанных с использованием
оборудования, не-
зависимо от причины такого упущения;
- если в соответствии с каким-либо законом, правилом или
требовани-
ем, а также в соответствии с каким-либо постановлением,
правилом, распо-
ряжением или инструкцией законных властей имущество будет
конфисковано
или выполнение условий договора аренды в каком-либо отношении
станет
невозможным или незаконным;
- если заказ на приобретение, являющийся неотъемлемой частью
догово-
ра аренды, аннулируется после отгрузки оборудования поставщиком
или
арендодателем по причинам, ответственность по которым несет
арендатор.
7.5. При наличии вышеуказанных условий арендатор должен уплатить
остаточную стоимость в соответствии с требованиями, изложенными
в п. 5.4.
7.6. По получении уведомления о завершении договора аренды
арендатор
лишается права использовать оборудование.
7.7. Если арендатор не внес остаточную стоимость или не уплатил
цену
рынка в установленный срок, арендатор обязан в
двух-трех-четырехнедель-
ный срок со дня получения требования от арендодателя выслать
оборудова-
ние по-любому из указанных арендодателем адресов. Все риски и
расходы по
такой перевозке несет арендатор. В том случае, если арендатор,
не взирая
на изложенное условие, не отправит оборудование, арендодатель
имеет пра-
во вступить во владение оборудованием и произвести его перевозку
по сво-
ему усмотрению за счет арендатора, возложив на него также и
ответствен-
ность за все риски, связанные с перевозкой. Арендодатель и его
доверен-
ные лица должны получить полномочия входить на территорию, где
установ-
лено оборудование, для осуществления своего права на его вывоз.
Любые и
все необходимые и разумные расходы, связанные с описанными здесь
действиями, несет арендатор в пользу арендодателя.
7.8. В случае, если арендатор внес какие-либо модификации,
изменения
в оборудование, он обязан по требованию арендодателя и за свой
счет
восстановить первоначальное состояние оборудования.
Адреса, реквизиты и подписи сторон.
2023 © Договора